Νόμος 1898/1990 - ΦΕΚ 125/Α/17-9-1990 (Κωδικοποιημένος)

ΚΕΙΜΕΝΟ ΠΡΩΤΟΤΥΠΟΥ Φ.Ε.Κ.

Το παρακάτω κείμενο διατάξεων αποτελεί το αρχικό κείμενο των διατάξεων, όπως ήταν δημοσιευμένες στο Φ.Ε.Κ., οι οποίες έχουν τροποποιηθεί με μεταγενέστερες διατάξεις.

ΝΟΜΟΣ ΑΡΙΘ. 1898/1990

ΦΕΚ 125/Α/17.9.1990

Τροποποίηση τον ν. 1703/1987 «ρύθμιση μισθώσεων κατοικιών» και άλλες διατάξεις.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδουμε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή.

 

Άρθρο 1

Παρατείνεται η ισχύς του ν. 1703/1987 (ΦΕΚ 78/Α'/87) «Ρύθμιση μισθώσεων κατοικιών», όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 22 του ν. 1810/1989 και το ν. 1875/1990, μέχρι 30.6.91, με την επιφύλαξη των ρυθμίσεων του άρθρου 3 του νόμου αυτού.

 

Άρθρο 2

Παράταση μισθώσεων.

1. Οι μισθώσεις ακινήτων που χρησιμοποιούνται κατά τη μισθωτική σύμβαση για κύρια κατοικία και οι οποίες κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού έχουν λήξει ή είναι αορίστου χρόνου, καθώς και οι μισθώσεις ορισμένου χρόνου που λήγουν μετά την 31.8.1990, παρατείνονται μέχρι 30.6.1991.

2. Τα μισθώματα των μισθώσεων της ανωτέρω παραγράφου παραμένουν μέχρι 30.6.1991 στο ύψος που διαμορφώθηκαν κατά τις διατάξεις του ν. 1875/1990 με συντελεστές και τιμή εκκίνησης για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, που ίσχυαν κατά την έναρξη ισχύος του ν. 1875/1990.

3. Στις μισθώσεις που θα συνάπτονται από 1.9.1990 και εφεξής, το μίσθωμα διαμορφώνεται, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 7 του ν. 1703/1987, με συντελεστή απόδοσης 7% επί της τιμής εκκίνησης που ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο, με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 3 του παρόντος νόμου.

 

Άρθρο 3

Εξαιρέσεις μισθώσεων ακινήτων.

Εξαιρούνται των διατάξεων των άρθρων 1 και 2 του νόμου αυτού οι κατωτέρω κατηγορίες ακινήτων και το μίσθωμα, καθώς και η διάρκεια της μίσθωσης, διαμορφώνεται ελεύθερα από 1.9.1990 στις μισθώσεις για κύρια κατοικία:

α) Νεόδμητες κατοικίες πρώτης μίσθωσης:

β) Κατοικίες εμβαδού 140 τετραγωνικών μέτρων και άνω, όπως .το εμβαδόν ορίζεται στο συμβόλαιο κτήσεως, ή αντικειμενικής αξίας άνω των 30.000.000 δρχ., εξαιρουμένων των ήδη μισθωμένων σε πολυτέκνους.

γ) Κατοικίες που έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέες,

δ) Κατοικίες που θα αποκτηθούν από ομογενείς ή Έλληνες ναυτικούς ή από τους συζύγους τους αποδεδειγμένα με εισαγωγή συναλλάγματος το οποίο αντιστοιχεί τουλάχιστον στα 2/3 της αξίας τους, μετά την ισχύ του νόμου αυτού,

ε) Κατοικίες που ο μισθωτής ή ο σύζυγος αυτού ή τα ανήλικα τέκνα έχουν ιδιόκτητη κατοικία στην ίδια πόλη ή προάστιο αυτής που καλύπτει τις οικογενειακές ή ατομικές ανάγκες στέγασής του, κατά τις διατάξεις του άρθρου 14 παρ. 3 του ν. 1591/1986 όπως έχει αντικατασταθεί από την παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 1882/1990 και εμπίπτει στις παραπάνω υπό στοιχεία α' έως δ’ εξαιρέσεις αυτού του άρθρου ή η κατοικία αυτή είναι κενή.

 

Άρθρο 4

Δικονομικές διατάξεις.

Η παράγραφος 2 του άρθρου 9 του ν. 1703/1987 αντικαθίσταται ως εξής:

«2. Δικαστική απόφαση, που διατάσσει απόδοση μισθίου το οποίο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, μπορεί να παρέχει προθεσμία μέχρι τρεις μήνες από την έκδοσή της για την εκτέλεσή της, εφόσον κατά την κρίση του δικαστηρίου συντρέχουν ενικοί λόγοι. Σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να εκτελεσθεί η απόφαση που διατάσσει απόδοση μισθίου πριν παρέλθουν τριάκοντα ημέρες από την επίδοση της επιταγής».

 

Άρθρο 5

1. Η παράγραφος 3 του άρθρου 16 του ν. 1867/1989 (ΦΕΚ 227/9.10.89) αντικαθίσταται ως εξής:

«3) Το κεφάλαιο του ΣΕΠΤΑ που έχει σχηματισθεί από τους κατά άρθρο 36 του ν. 1569/1985 πόρους και τηρείται σε ειδικό λογαριασμό της Τράπεζας Ελλάδος με τον τίτλο «Λογαριασμός Σώματος Ειδικά. Πραγματογνωμόνων Τροχαίων Ατυχημάτων», ια κτηθέντα από το. παραπάνω πόρο περιουσιακά στοιχεία καθώς και τα πάσης φύσεως εξ αυτών έσοδα και τυχόν απαιτήσεις περιέρχονται στο Υπουργείο Υγείας και Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων σε ειδικό κωδικό αριθμό του προϋπολογισμού του, με σκοπό τη διάθεσή τους για πρόσωπα με ειδικές ανάγκες.

Με αποφάσεις του  Υπουργού Υγείας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων καθορίζονται τα ποσά και οι όροι διάθεσης αυτών καθώς επίσης και ο έλεγχος της διαχείρισής τους.

Από το προαναφερόμενο κεφάλαιο παρακρατείται ποσό αντίστοιχο προς το απαιτούμενο κεφάλαιο για την ικανοποίηση των υφιστάμενων υποχρεώσεων του Σ.Ε.Π.Τ.Α. και το υπόλοιπο περιέρχεται στο προαναφερόμενο Υπουργείο».

2. Η παράγραφος 5 του άρθρου 16 του ν.1867/1989 (ΦΕΚ 227/ Λ’/9.10.89) αντικαθίσταται ως εξής:

«5. Με προεδρικά διατάγματα, που εκδίδονται με πρόταση του Υπουργού Υγείας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, ρυθμίζονται τα ειδικότερα θέματα που αφορούν τη διαδικασία και τον τρόπο εκκαθάρισης του ΣΕΠΤΑ καθώς και κάθε λεπτομέρεια εφαρμογής του παρόντος».

3. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος παύουν να ισχύουν το π. δ/ γμα 14/1990 (ΦΕΚ 5/Α'/22.1.1990) «ρύθμιση θεμάτων που αφορούν την κατάργηση του Σώματος Ειδικών Πραγματογνωμόνων Τροχαίων Ατυχημάτων» και η υπ’ αριθμ. Κ3-6293/26.3.90 (TA  EUE 737/5.4.90) απόφαση του Υπουργού Εμπορίου «Συγκρότηση διαχειριστικής επιτροπής για την εκκαθάριση του ΝΠΔΔ «Σώμα Ειδικών Πραγματογνωμόνων Τροχαίων Ατυχημάτων».

 

Άρθρο 6

1. Μισθώσεις που υπάγονται στις διατάξεις του ν. 813/1978 (ΦΕΚ 137/Α'), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε μεταγενέστερα και λήγουν, σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο, μέχρι και 31 Αυγούστου 1991, παρατείνονται αυτοδικαίως μέχρι την ημερομηνία αυτή, με την επιφύλαξη της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του ν. 813/1978.

2. Στο άρθρο 2 του ν. 813/1978, όπως ισχύει σήμερα, προστίθεται παράγραφος με τον αριθμό 5, που έχει ως εξής:

«5. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται και οι μισθώσεις ακινήτων, οι οποίες συνήφθησαν ή συνάπτονται για τη στέγαση και την αύξηση της δραστηριότητας των αναγνωρισμένων φιλανθρωπικών ιδρυμάτων, των υπαγομένων στις διατάξεις του α.ν. 2039/1939».

3. Στο άρθρο 3 του ν. 813/1978 προστίθεται εδάφιο ε', που έχει ως εξής:

? Οι μισθώσεις ακινήτων ανηκόντων στη περιουσία του Ταμείου Εθνικής Αμύνης και των ΝΠΔΔ των υπαγομένων στο Υπουργείο Εθνικής Αμύνης».

4. Στο άρθρο 3 του ν. 813/1978, όπως ισχύει σήμερα, προστίθεται εδάφιο με στοιχείο στ’, που έχει ως εξής:

«στ. Οι μισθώσεις ακινήτων που έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέα».

 

Άρθρο 7

Στο άρθρο 21 του ν. 1646/1986 (ΦΕΚ Α' 138) προστίθεται παράγραφος 3 έχει ως ακολούθως:

«3.Οι διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 21 του ν. ισχύουν και επί μισθώσεων χώρων των αθλητικών κέντρων και γυμναστηρίων που αποτελούν Ν.Π.Δ.Δ. και διέπονται από τις διατάξεις του ν. 423/1976».

 

Άρθρο 8

Δικαιοπραξίες, που έχουν καταρτισθεί από 31 Ιουλίου μέχρι 31 Αυγούστου 1990, χωρίς την άδεια της επιτροπής που προβλέπεται στο άρθρο 26 παρ. 1 του ν. 1892/1990, καθίστανται έγκυρες, εφ' όσον εκδοθεί απόφαση της επιτροπής αυτής αίρουσα την απαγόρευση μετά από μήνυση που υποβάλλει εντός δύο μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου οποιοσδήποτε από τους συμβαλλόμενους. Η απόφαση αυτή κοινοποιείται από οποιονδήποτε από τους συμβαλλόμενους στο συμβολαιογράφο και στο μεταγραφοφύλακα για να επισυναφθεί στην οικεία συμβολαιογραφική πράξη.

Οι επιτροπές αυτές συνιστώνται εντός ενός μηνός από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου.

3. Το εδ. β' της παραγράφου 1 του άρθρου 26 αντικαθίσταται ως εξής:

β. Η αίτηση αυτή υποβάλλεται σε επιτροπή που συνιστάται με θητεία πέντε ετών σε κάθε νομό ή σε κάθε επαρχία με απόφαση του νομάρχη ή του επάρχου αντίστοιχα και απαρτίζεται από το νομάρχη ή τον έπαρχο ως πρόεδρο και από έναν εκπρόσωπο των Υπουργείων Εθνικής Άμυνας, Εθνικής Οικονομίας, Δημόσιας Τάξης και Γεωργίας, που ορίζονται μαζί με τους αναπληρωτές τους από τα οικεία υπουργεία».

4. Η ισχύς της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου αρχίζει από τη δημοσίευση του ν. 1892/1990.

 

Άρθρο 9

Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει την 1η Σεπτεμβρίου 1990.

Παραγγέλουμε τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και την εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους.

 

Αθήνα. 17 Σεπτεμβρίου 1990