Κύρωση της σύμβασης μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων λόγω εισφοράς σε είδος έναντι αυξήσεως μετοχικού κεφαλαίου μεταξύ αφενός του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. και αφετέρου της Ελληνικό - Εταιρεία Διαχείρισης

και Αξιοποίησης Ακινήτων Ελληνικού Αεροδρομίου Α.Ε.

---

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4802/2021

ΦΕΚ 86/Α/28-5-2021

Κύρωση της σύμβασης μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων λόγω εισφοράς σε είδος έναντι αυξήσεως μετοχικού κεφαλαίου μεταξύ αφενός του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. και αφετέρου της Ελληνικό - Εταιρεία Διαχείρισης και Αξιοποίησης Ακινήτων Ελληνικού Αεροδρομίου Α.Ε.

Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:

 

ΜΕΡΟΣ Α'

ΚΥΡΩΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΛΟΓΩ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΣΕ ΕΙΔΟΣ ΕΝΑΝΤΙ ΑΥΞΗΣΕΩΣ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΜΕΤΑΞΥ ΑΦΕΝΟΣ ΤΟΥ ΤΑΜΕΙΟΥ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε. ΚΑΙ ΑΦΕΤΕΡΟΥ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟ - ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ Α.Ε.

 

Άρθρο πρώτο

Κύρωση της Σύμβασης μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε. και Ελληνικό Α.Ε.

1. Κυρώνεται και αποκτά ισχύ νόμου η «Σύμβαση μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων λόγω εισφοράς σε είδος έναντι αυξήσεως Μετοχικού Κεφαλαίου», μαζί με τα προσαρτώμενα σε αυτήν Παραρτήματα Ι (Τα εμπράγματα δικαιώματα) και ΙΙ (Ειδικό διάγραμμα εισφοράς), που υπογράφηκε στην Αθήνα στις 19.5.2021, μεταξύ αφενός του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. και αφετέρου της Ελληνικό - Εταιρεία Διαχείρισης και Αξιοποίησης Ακινήτων Ελληνικού Αεροδρομίου Α.Ε., το κείμενο της οποίας ακολουθεί, μαζί με τα προσαρτώμενα σε αυτή Παραρτήματα Ι (Τα εμπράγματα δικαιώματα) και ΙΙ (Ειδικό διάγραμμα εισφοράς):

ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΛΟΓΩ

ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΣΕ ΕΙΔΟΣ ΕΝΑΝΤΙ ΑΥΞΗΣΕΩΣ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

Στην Αθήνα σήμερα, την 19η Μαίου 2021, ημέρα Τετάρτη, τα συμβαλλόμενα μέρη:

1.Αφενός η εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.», που εδρεύει στην Αθήνα, στην οδό Καλοκοτρώνη, αριθμ. 1, με ΑΦΜ 997471299 και Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Αθηνών και εκπροσωπείται νόμιμα από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο αυτής, κ. Ριχάρδο - Αντώνιο Λαμπίρη, δυνάμει της από 17/5/2021 αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της (εφεξής το «ΤΑΙΠΕΔ»), και

2.Αφετέρου η εταιρεία με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΟ - ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον διακριτικό τίτλο «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.», που εδρεύει στο Δήμο Ελληνικού - Αργυρούπολης Αττικής, στο Πρώην Αεροδρόμιο Ελληνικού, με Α.Φ.Μ. 997674736 και Δ.Ο.Υ, ΦΑΕ Αθηνών και εκπροσωπείται νόμιμα από την Πρόεδρο και Διευθύνουσα Σύμβουλο αυτής, κ. Σουλτάνα Σπυροπούλου, δυνάμει της □ πό 19/5/2021 αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της (εφεξής η «Εταιρεία» και από κοινού με το ΤΑΙΠΕΔ, οι «Συμβαλλόμενοι»),

Αφού έλαβαν υπ' όψιν τα ακόλουθα:

(1)Το ΤΑΙΠΕΔ συστάθηκε με το άρθρο 1 του Ν. 3986/2011 (Φ.Ε.Κ.152/Α71-7-2011), με σκοπό την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και καταχωρήθηκε νόμιμα στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.), με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ 117034801000, όπως προκύπτει από το ΦΕΚ υπ' αριθμ. 8064/4.08.2011 (Τεύχος Α,Ε. και Ε.Π.Ε.). Το καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ εγκρίθηκε με την υπ’ αριθμόν 2/55532/0025 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε,Κ. 1690/29.07.2011. Σύμφωνα με το ως άνω καταστατικό και τον ιδρυτικό νόμο, το ΤΑΙΠΕΔ ιδρύθηκε με έδρα το Δήμο Αθηναίων με μετοχικό κεφάλαιο τριάντα εκατομμυρίων Ευρώ (£30.000.000,00) που καλύφθηκε στο σύνολο του από το Ελληνικό Δημόσιο.

(2)Το καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ τροποποιήθηκε:

α) ως προς τα άρθρα 1, 4, 16, 18, 22, 24, 25, 27, 28 και 31, δυνάμει της υπ' αριθμ. 2/35189/0025 απόφασης Υπουργού Οικονομικών (Φ.Ε.Κ. 1695/Β'/16.05.2012),

β) ως προς τα άρθρα 16, 19, 20 και 29, δυνάμει της υπ' αριθμ. 2/70424/0025απόφασηςτουΥπουργούΟικονομικών(Φ.Ε.Κ.2641/Β727.09.2012),

γ) ως προς την παράγραφο 3 του άρθρου 16, δυνάμει της υπ' αριθμ. 2/79634/0025απόφασηςτουΥπουργούΟικονομικών(Φ.Ε.Κ.2880/Β726.10.2012),

δ) ως προς τα άρθρα 16 και 20, δυνάμει της υπ' αριθμ. 2/33678/0025απόφασηςταυΥπουργούΟικονομικών(Φ.Ε.Κ.931/Β716.04.2013),

ε) ως προς τα άρθρα 4, 16, 18, 22 και 29, δυνάμει της υπ' αριθμ. 2/42602/0025απόφασηςτουΥπουργούΟικονομικών(Φ.Ε.Κ.1.456/Β75.06.2014),

στ) ως προς το άρθρο 27, δυνάμει της υπ' αριθμ. 0016808 ΕΞ/12.12.2014απόφασηςτουΥπουργούΟικονομικών(Φ.Ε.Κ. 3423/Β'/19-12-2014), με διόρθωση σφάλματος της ως άνω απόφασης στο ΦΕΚ 201/Β'/23.01.2015,

ζ) ως προς το άρθρο 3, δυνάμει της από 16-05-2017 απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων του ΤΑΙΠΕΔ (Ανακοίνωση Γ.Ε.ΜΗ. με ΚΑΚ 1014800/24.05.2017), η) ως προς τα άρθρα 4,5, 6,7, 8, 10,11,12, 13, 14, 15, 16, 18,19, 21, 22, 24, 25,26,28, 31και32,δυνάμει τηςαπό 28.08.2017 απόφασηςτηςΤακτικήςΓενικήςΣυνέλευσηςτων μετόχων του ΤΑΙΠΕΔ (Ανακοίνωση Γ.Ε.ΜΗ. με ΚΑΚ 1162646/ 8.09.2017), και

θ) ως προς την προσθήκη νέου άρθρου 28, την σναρίθμηση των άρθρων 28 - 32 σε 29 - 33, αντιστοίχως, και την τροποποίηση των άρθρων 3, 8, 11, 13, 16, 17, 18, 19, 22 και 24, καθώς και των υπό νέα αρίθμηση άρθρων29,31, 32και33,δυνάμει τηςαπό 10.4.2020 απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων του ΤΑΙΠΕΔ (Ανακοίνωση Γ.Ε.ΜΗ. με ΚΑΚ 2132274/ 14.05.2020).

(3)Η Εταιρεία σιοστάθηκε με το άρθρο 42 του Ν. 3943/2011 (Φ.Ε.Κ. 66/Α731.03.2011), με σκοπό τη διοίκηση, διαχείριση και αξιοποίηση της έκτασης και των εγκαταστάσεων του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού και καταχωρήθηκε νόμιμα την 20.05.2011 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.), με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ 115936901000, με την από 23-05-2011 απόφαση του Υφυπουργού Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας που δημοσιεύθηκε στο υπ' αριθμόν 3720/08.06.2011 Φ.Ε.Κ. (Τεύχος Α.Ε.- Ε.Π.Ε & Γ.Ε.ΜΗ). Το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας μεταβιβάστηκε στο ΤΑΙΠΕΔ δυνάμει των υπ'αριθμ. 187/6.09.2011 (Φ.Ε.Κ. 2061/Β /16.9.2011), 206/25.04.2012 (Φ.Ε.Κ. 1363/Β'/26.4.2012) και 227/28.01.2013 (Φ.Ε.Κ. 136Β'/29.01.2013) αποφάσεων της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων.

(4)Το καταστατικό της Εταιρείας καταρτίστηκε με την από 13.05.2011 απόφαση της Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 42 του Ν. 3943/2011 που δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε.Κ. 66/Α731.03.2011 και εγκρίθηκε με την υπ' αριθμόν Κ2-5382/2011 απόφαση του Υφυπουργού Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, που καταχωρήθηκε στις 14.06.2011 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) και δημοσιεύθηκε στο υπ’ αριθμόν 4113/17.06.2011 Φ.Ε.Κ. (Τεύχος Α.Ε. - Ε.Π.Ε & Γ.Ε.ΜΗ). Το καταστατικό της Εταιρείας τροποποιήθηκε:

α) ως προς το άρθρο 2 που αφορά την έδρα της Εταιρείας, η οποία μεταφέρθηκε από τον Δήμο Αθηναίων στον Δήμο Ελληνικού, με την από 05.09.2011 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της Εταιρείας, η οποία εγκρίθηκε με την με αριθμό Κ2-8125/31.10.2011 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, που καταχωρήθηκε στις 08.11.2011 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ) με Κωδικό Αριθμό Καταχώρησης 983, η δε σχετική ανακοίνωση της καταχώρισης αυτής δημοσιεύθηκε στο υπ' αριθμόν 13034/12.12.2011 Φ.Ε.Κ. (Τεύχος Α.Ε. - Ε.Π.Ε & Γ.Ε.ΜΗ).

Ρ) ως προς το άρθρο 5 παράγραφος 1, το οποίο αφορά το κεφάλαιο, το οποίο αυξήθηκε αρχικά κατά το ποσό των δύο εκατομμυρίων τριακοσίων χιλιάδων Ευρώ (€2.300.000), με καταβολή μετρητών από τους μετόχους της Εταιρείας και την έκδοση είκοσι τριών χιλιάδων (23.000) νέων ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας εκατό (100) Ευρώ εκάστης - ανερχόμενο έτσι στο ποσό των τριών εκατομμυρίων οκτακόσιων χιλιάδων Ευρώ (€3.800.000) - με την από 23.03.2012 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της Εταιρείας, ΤΑΙΠΕΔ, η οποία εγκρίθηκε με την με αριθμό Κ2-3955/14.06.2012 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Εμπορίου, που καταχωρήθηκε στις 18.06.2012 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) με Κωδικό Αριθμό Καταχώρησης 11319, η δε σχετική ανακοίνωση της καταχώρισης αυτής δημοσιεύθηκε στο υπ' αριθμόν 5036/21.06.2012 Φ.Ε.Κ. (Τεύχος Α.Ε. - Ε.Π.Ε & Γ.Ε.ΜΗ.),

γ) ως προς τα άρθρα 8, 18, 19, 20 και 29, με την από 16.04.2013 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της Εταιρείας, η οποία εγκρίθηκε με την υπ' αριθμ. Κ2-2975/28.6.2013 απόφαση του Υφυπουργού Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας (Α.Δ.Α. ΒΛΠΠΦ-ΣΘΨ), που καταχωρήθηκε στις 28.06.2013 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.), με Κωδικό Αριθμό Καταχώρησης 70073, η δε σχετική ανακοίνωση της καταχώρισης αυτής δημοσιεύθηκε στο υπ' αριθμόν 3935/1.07.2013 Φ.Ε.Κ. (Τεύχος Α.Ε. - Ε.Π,Ε & Γ.Ε.ΜΗ),

δ) ως προς τα άρθρα 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, με παράλληλη διαγραφή του άρθρου 33 και αναρίθμηση του άρθρου 34 του Καταστατικού της Εταιρείας σε άρθρο 33, με σκοπό την εναρμόνισή του με τις διατάξεις του Ν. 4548/2018, με την από 28.04.2021 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της Εταιρείας, η οποία καταχωρήθηκε στις 19.05.2021 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) με Κωδικό Αριθμό Καταχώρησης 2547488, και

ε) ως προς το άρθρο 5, το οποίο αφορά το κεφάλαιο, το οποίο αυξήθηκε κατά το ποσό των εννιακοσίων έντεκα εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων Ευρώ (€911.200.000), με εισφορά σε είδος από τη μοναδική μέτοχο της Εταιρείας ΤΑΙΠΕΔ και την έκδοση εννέα εκατομμυρίων εκατόν δώδεκα χιλιάδων (9.112.000) νέων ονομαστικών μετοχών ονομαστικής αξίας εκατό (100) Ευρώ εκάστης κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021, ανερχόμενο έτσι στο συνολικό ποσό των εννιακοσίων δεκαπέντε εκατομμυρίων Ευρώ (€915.000.000), με την από 17.05.2021 απόφαση της Αυτόκλητης Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της Εταιρείας, ΤΑΙΠΕΔ, η οποία καταχωρήθηκε στις 19.05.2021 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ) με Κωδικό Αριθμό Καταχώρησης 2547503.

(5)Δυνάμει της από 9 Μαρτίου 2021 «Σύμβασης Διανομής Ακινήτου - Σύστασης Δικαιώματος Επιφάνειας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά», μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ΤΑΙΠΕΔ, η οποία κυρώθηκε με τις διατάξεις του άρθρου πρώτου του Ν. 4787/2021, ο οποίος έχει δημοσιευθεί στο Φ.Ε.Κ. 44/Α'/26.3.2021 και καταχωρήθηκε στα κτηματολογικά βιβλία των Κτημστολογικών Γραφείων Παλαιού Φαλήρου, με αριθμό καταχώρισης 522/13.4.2021 και Γλυφάδας, με αριθμό καταχώρισης 889/16.4.2021, αντίστοιχα, και σε συνδυασμό με την παρ. 1 της υπ' αριθμ. 225/07.01.2013 απόφασης της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (Φ.Ε.Κ. 15/Β'/10.01.2013), όπως αυτή αντικαταστάθηκε με την παρ. 39 της υπ' αριθμ. 234/24.04.2013 απόφασης της ίδιας Επιτροπής (Φ.Ε.Κ. 1020/Β'/25.04.2013) και οι οποίες τροποποιήθηκαν με το άρθρο 83, παράγραφος 5 του Ν, 4706/2020 (Φ.Ε.Κ. 136/Α717.07.2020):

(α) έχουν μεταβιβαστεί από το Ελληνικό Δημόσιο στο ΤΑΙΠΕΔ και το ΤΑΙΠΕΔ έχει αποκτήσει επ" αυτών την πλήρη κυριότητα, καθώς και τη νομή και την κατοχή, ακίνητα μετά των πάσης φύσεως κτιρίων, εγκαταστάσεων, των πάσης φύσεως συστατικών, παραρτημάτων, προσαυξημάτων και παρακολουθημάτων τους. Τα εν λόγω ακίνητα περιγράφονται αναλυτικώς στο Παράρτημα Ια και αποτυπώνονται στο ειδικό διάγραμμα που εκπονήθηκε από τον Λάμπρο Χούτο, Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό, τον Μάιο 2021 (εφεξής το «Ειδικό Διάγραμμα Εισφοράς»), το οποίο προσαρτάται στο παράν ως Παράρτημα II, τα οποία αμφότερα προσαρτώνται στο παρόν και αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα του (εφεξής τα «Εμπράγματα Δικαιώματα Κυριότητας»),

(Ρ) έχουν συσταθεί από το Ελληνικό Δημόσιο υπέρ του ΤΑΙΠΕΔ εμπράγματα δικαιώματα επιφάνειας, επί ακινήτων μετά των πάσης φύσεως κτιρίων και εγκαταστάσεων, καθώς και μετά των πάσης φύσεως συστατικών, παραρτημάτων, προσαυξημάτων και παρακολουθημάτων τους. Τα εν λόγω ακίνητα περιγράφονται αναλυτικώς στο Παράρτημα Ιβ και αποτυπώνονται στο Ειδικό Διάγραμμα Εισφοράς που προσαρτάται στο παρόν ως Παράρτημα II (εφεξής τα «Εμπράγματα Δικαιώματα Επιφάνειας» και από κοινού με τα Εμπράγματα Δικαιώματα Κυριότητας, τα «Εμπράγματα Δικαιώματα»),

(6)Το ΤΑΙΠΕΔ έχει αποκτήσει και διατηρεί τα ως άνω Εμπράγματα Δικαιώματα σύμφωνα με την από 9 Μαρτίου 2021 κυρωθείσα κατά τα πιο πάνω αναφερόμενα «Σύμβαση Διανομής Ακινήτου - Σύστασης Δικαιώματος Επιφάνειας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά» μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ΤΑΙΠΕΔ και τους ειδικότερους όρους που διαλαμβάνονται σε αυτή.

(7)Η αξία των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων έχει προσδιοριστεί ρητώς στο ποσό των εννιακοσίων έντεκα εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων ευρώ (€911.200.000), σύμφωνα με τη νομοθετική διάταξη της παρ. 2 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021.

(8)Δυνάμει της από 17.05.2021 απόφασης της Γενικής Συνέλευσης του μετόχου της Εταιρείας και κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021, αποφασίστηκε η αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου με εισφορά σε είδος, κατά το ποσό των εννιακοσίων έντεκα εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων ευρώ (€ 911.200.000), με την έκδοση εννέα εκατομμυρίων εκατόν δώδεκα χιλιάδων (9.112.000) νέων ονομαστικών μετοχών ονομαστικής αξίας εκατό Ευρώ (€100,00) εκάστης (εφ' εξής η «Αύξηση Κεφαλαίου») και η συνακόλουθη τροποποίηση του άρθρου 5 του καταστατικού της Εταιρείας.

(9)Το ΤΑΙΠΕΔ αποτελεί τον μοναδικό μέτοχο της Εταιρείας, ο οποίος ασκώντας τα δικαιώματα ψήφου του, δυνάμει της από 17.5.2021 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του ενέκρινε στη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας την Αύξηση Κεφαλαίου, έχει δε καλύψει το ποσό της Αύξησης Κεφαλαίου στο σύνολο του, και ειδικότερα έχει αναλάβει την υποχρέωση της ολοσχερούς καταβολής σε είδος του συνόλου του ποσού των εννιακοσίων έντεκα εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων Ευρώ (€ 911.200.000) της Αύξησης Κεφαλαίου.

(10)Το ΤΑΙΠΕΔ και η Εταιρεία προβαίνουν στην κατάρτιση της παρούσας σύμβασης με τον τύπο του ιδιωτικού εγγράφου, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη ειδική και γενική διάταξη, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου τρίτου του Ν, 4787/2021, προς το σκοπό της μεταβίβασης λόγω εισφοράς σε είδος των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ προς την Εταιρεία, στο πλαίσιο και της παρ. 2.9. (β) του όρου 2 της από 14.11.2014 Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών, καθώς και των λοιπών δηλώσεων και εγγυήσεων του ΤΑΙΠΕΔ και του Ελληνικού Δημοσίου, ως έχουν συμφωνηθεί με την εν λόγω Σύμβαση Αγοραπωλησίας Μετοχών και με την από 19.07.2016 Τροποποιητική Σύμβαση, που κυρώθηκαν με το ν. 4422/2016, και σε ολοσχερή καταβολή από το ΤΑΙΠΕΔ, δια εισφοράς σε είδος του συνολικού ποσού των εννιακοσίων έντεκα εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων Ευρώ (€ 911.200.000) έναντι της Αύξησης Κεφαλαίου, σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις της παρούσας σύμβασης (εφεξής η «Σύμβαση»).

Αποδέχθηκαν, συνομολόγησαν και συμφώνησαν τα εξής:

1.ΕΙΣΦΟΡΑ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ

1.1Το ΤΑΙΠΕΔ παραχωρεί, μεταβιβάζει και παραδίδει σήμερα στην Εταιρεία λόγω εισφοράς σε είδος έναντι της Αύξησης Κεφαλαίου της Εταιρείας, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τα ακίνητα που περιγράφονται αναλυτικώς στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ια και αποτυπώνονται στο Ειδικό Διάγραμμα Εισφοράς στο Παράρτημα II, και πλήρως κατά το δικαίωμα της επιφάνειας, τα ακίνητα που περιγράφονται αναλυτικώς στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ιβ και αποτυπώνονται στο Ειδικό Διάγραμμα Εισφοράς στο Παράρτημα II - άπαντα τα οποία προσαρτώνται στην παρούσα Σύμβαση και αποτελούν με αυτήν ένα ενιαίο και αναπόσπαστο σύνολο -, με τα πόσης φύσεως κτίρια, εν γένει κτίσματα, κατασκευές εγκαταστάσεις, συστατικά, παραρτήματα, προσαυξήματα και παρακολουθήματά τους, και με όλα γενικά τα επ' αυτών και εξ αυτών πόσης φύσεως δικαιώματα του, προσωπικά και εμπράγματα, όπως και τις συναφείς αξιώσεις, αγωγές και ενστάσεις του, μεταξύ των οποίων και οι διεκδικητικές και εκείνες της προστασίας της νομής και της αποδόσεως χρήσεως μισθωμένου ακινήτου, σε ολοσχερή καταβολή του συνόλου του ποσού των εννιακοσίων έντεκα 

εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων Ευρώ (€ 911.200.000) της Αύξησης Κεφαλαίου. Το δε ΤΑΙΠΕΔ δηλώνει ότι, με την παρούσα, εκχωρεί, παραχωρεί, μεταβιβάζει και θέτει στη διάθεση της Εταιρείας όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του (ενδεικτικά τυχόν ειδικά ενοχικά ή παρεπόμενα δικαιώματα, δικαιώματα από ειδικές άδειες και διοικητικές πράξεις και συνακόλουθες υποχρεώσεις), όπως αυτά αφορούν στα Εμπράγματα Δικαιώματα και αποξενώνεται και απεκδύεται από κάθε τίτλο και δικαίωμά του, κυριότητας, νομής και κατοχής επί των περιγραφομένων στο Ια Παράρτημα ακινήτων, και από κάθε δικαίωμα επιφάνειας επί των περιγραφομένων στο Παράρτημα Ιβ ακινήτων. Ειδικότερα, το ΤΑΙΠΕΔ αναγνωρίζει την Εταιρεία ως:

ία) τέλεια και αποκλειστική κυρία, νομέα και κάτοχο των ακινήτων, επί των οποίων μεταβιβάζονται τα Εμπράγματα Δικαιώματα Κυριότητας, η οποία θα μπορεί να κατέχει, να νέμεται και να διαθέτει τα εν λόγω ακίνητα, όπως θέλει, με δικαίωμα πλήρους και αποκλειστικής κυριότητας, νομής και κατοχής,

(β) αποκλειστική επιφανειούχο, νομέα και κάτοχο των ακίνητων, επί των οποίων μεταβιβάζονται τα Εμπράγματα Δικαιώματα Επιφάνειας, η οποία θα μπορεί να κατέχει, νσ νέμεται και να διαθέτει τα εν λόγω ακίνητα, όπως θέλει, με δικαίωμα επιφάνειας, νομής και κατοχής.

Το ΤΑΙΠΕΔ υπόσχεται και εγγυάται όλα τα πιο πάνω ακίνητα, κατά τις ως άνω διακρίσεις, ελεύθερα και απαλλαγμένα παντός εμπράγματου βάρους, χρέους, φόρου, τέλους, διεκδικήσεως, αμφισβητήσεως και παντός εν γένει νομικού και πραγματικού ελαττώματος σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Τμήμα II. Β. της από 9 Μαρτίου 2021 «Σύμβασης Διανομής Ακινήτου - Σύστασης Δικαιώματος Επιφάνειας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά» μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ΤΑΙΠΕΔ.

1.2Η Εταιρεία αποδέχεται την προς αυτήν δια του παρόντος γενομένη παραχώρηση, μεταβίβαση και παράδοση των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων και παραλαμβόνει τα ακίνητα που περιγράφονται αναλυτικώς στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ια και Ιβ, κατά τις πιο πάνω διακρίσεις, σύμφωνα με το Άρθρο 1.1 της παρούσας, δηλώνει δε ότι προσχωρεί και αποδέχεται ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα ότι αναλαμβάνει και υπεισέρχεται από σήμερα και δια της παρούσας σε όλα τα δικαιώματα και σε όλες τις υποχρεώσεις που σχετίζονται με τα Εμπράγματα Δικαιώματα.

2.ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.4787/2021

2.1Η κατά το άρθρο 1.1 μεταβίβαση των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων λόγω εισφοράς σε είδος περιβάλλεται τον τύπο του ιδιωτικού εγγράφου κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη ειδική και γενική διάταξη, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021 και η Αύξηση Κεφαλαίου με εισφορά σε είδος συντελείται κατά παρέκκλιση των παρ. 2 έως 9 του άρθρου 17 του Ν. 4548/2018 και κάθε άλλης αντίθετης διάταξης, σύμφωνα με τη ρητή πρόβλεψη της διάταξης της παρ. 3 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021. Οι Συμβαλλόμενοι συνομολογούν, αποδέχονται και αναγνωρίζουν, ότι η αξία των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων που εισφέρονται ανέρχεται στο ποσό των εννιακοσίων έντεκα εκατομμυρίων διακοσίων χιλιάδων Ευρώ (€ 911.200.000), όπως αυτή καθορίστηκε σύμφωνα με τη διάταξη της παρ. 2 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021.

2.2Η παρούσα Σύμβαση με τα προσαρτώμενα σε αυτή Παραρτήματα, συνεπώς και με το Ειδικό Διάγραμμα Εισφοράς, κυρώνεται με νόμο. Το φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, στο οποίο δημοσιεύεται ο νόμος που κυρώνει την παρούσα Σύμβαση, σύμφωνα με τις διατάξεις των παρ. 4 και 5 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021, θα καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία των αρμόδιων Κτηματολογικών Γραφείων, με επιμέλεια της Εταιρείας, σύμφωνα με την διάταξη της παρ. 4 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021, οπότε και επέρχονται τα έννομα αποτελέσματα της κυρωθείσας με νόμο παρούσας Σύμβασης, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στις διατάξεις των παρ. 4 και 5 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021.

2.3Ειδικώς, η διάρκεια των ενενήντα εννέα (99) ετών των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων Επιφάνειας και οι εν γένει έννομες συνέπειες αυτών, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 83 του Ν. 4706/2020 και την παρ. 5 του άρθρου τρίτου του Ν. 4787/2021, έχουν ως αφετηρία την ημερομηνία καταχώρισης στα κτηματολογικά βιβλία των αρμόδιων Κτηματολογικών Γραφείων του φύλλου της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, στο οποίο θα δημοσιευτεί ο νόμος που κυρώνει την παρούσα Σύμβαση.

2.4Για την καταχώριση της παρούσας Σύμβασης στα κτηματολογικά βιβλία των αρμόδιων Κτηματολογικών Γραφείων, με επιμέλεια της Εταιρείας, όπως προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου τρίτου του ν. 4787/2021, καταβάλλονται τέλη και δικαιώματα σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 7 ίδιου άρθρου και ισχύουν όσα ειδικότερα προβλέπονται στην ίδια παράγραφο.

3.ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΤΗΣ ΑΥΞΗΣΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΩΝ ΤΙΤΛΩΝ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΑΥΞΗΣΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

Η Εταιρεία αναλαμβάνει την υποχρέωση, όπως, μετά την συντέλεση των όρων του Αρθρου 2.2, πιστοποιήσει την ολοσχερή καταβολή του ποσού της Αύξησης Κεφαλαίου δια της εισφοράς των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων και, ακολούθως, όπως εκδώσει και παραδώσει στο ΤΑΙΠΕΔ έναν ή περισσότερους μετοχικούς τίτλους που ενσωματώνουν εννέα εκατομμύρια εκατόν δώδεκα χιλιάδες (9.112.000) ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας εκατό Ευρώ (€100,00) έκαστη,

4.ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

4.1Οι Συμβαλλόμενοι παραιτούνται ρητά και ανεπιφύλακτα από κάθε δικαίωμα για προσβολή, διάρρηξη και ακύρωση της παρούσας μεταβίβασης των Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων και της παρούσας Σύμβασης για οποιονδήποτε τυπικό ή ουσιαστικό λόγο και αιτία και για περίπτωση που απορρέει από τα άρθρα 178, 179 και 388 του Αστικού Κώδικα.

4.2Καθένας από τους εδώ συμβαλλόμενους εγγυάται απέναντι σε κάθε τρίτο, ειδικό ή/και οιονεί καθολικό διάδοχο αυτών, ότι η παρούσα είναι έγκυρη και ισχυρή και επίσης δηλώνει ότι παραιτείται έναντι των ως άνω οναφερομένων από το δικαίωμα προσβολής ή διάρρηξης της παρούσας Σύμβασης για οποιονδήποτε τυπικό ή ουσιαστικό λόγο και αιτία.

ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ

Η παρούσα Σύμβαση διέπεται και ερμηνεύεται σύμφωνα με το Ελληνικό δίκαιο και οποιαδήποτε διαφορά ανακύπτει απο την ερμηνεία του θα υπάγεται στη δικαιοδοσία των Δικαστηρίων Αθηνών.

Σε πίστωση των ανωτέρω, το παρόν συντάσσεται και υπογράφεται απο τους συμβαλλόμενους σε τρία (3) αντίγραφα.

ΤΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΜΕΡΗ

(Ακολουθούν Παραρτήματα για τα οποία βλέπε στο οικείο ΦΕΚ)

 

ΜΕΡΟΣ Β'

ΙΣΧΥΣ

Άρθρο δεύτερο Ισχύς

1.Οι διατάξεις του παρόντος νόμου και της κυρούμενης σύμβασης είναι ειδικότερες και κατισχύουν κάθε γενικής ή ειδικής διάταξης, που περιέχει ρυθμίσεις αντίθετες με αυτές.

2.Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Παραγγέλλομε τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και την εκτέλεσή του ως νόμου

του Κράτους.

Αθήνα, 27 Μαΐου 2021