Νέο, επικαιροποιημένο τιμολόγιο επισκευών για τις αποκαταστάσεις πληγέντων κτιρίων μετά από καταστροφικά φαινόμενα τέθηκε σε ισχύ από το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών.

Με την Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 270999/Δ5/2022 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 4663/Β/5-9-2022, εγκρίθηκε το νέο τιμολόγιο εργασιών επισκευής βλαβών σε κτίρια, για τον υπολογισμό της δαπάνης και των αντίστοιχων παροχών στους ιδιοκτήτες των κτιρίων που θα υποστούν βλάβες από φυσικές καταστροφές, εφόσον οι πληγείσες περιοχές οριοθετηθούν με Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις.

Σε ποιά έργα θα έχει εφαρμογή

Το τιμολόγιο εφαρμόζεται αποκλειστικά για τη σύνταξη των σχετικών προϋπολογισμών στις μελέτες επισκευής κτιρίων, που έχουν πληγεί από φυσική καταστροφή και με βάση αυτό γίνεται ο έλεγχος από την αρμόδια Υπηρεσία.

Δεν έχει εφαρμογή στη σύνταξη προϋπολογισμών Δημοσίων Έργων ούτε στη σύνταξη νέων τιμών, σύμφωνα με την ισχύουσα Νομοθεσία για τη μελέτη και κατασκευή Δημοσίων Έργων.

 

Ποιες δαπάνες περιλαμβάνει

Όλες οι τιμές μονάδας του τιμολογίου αναφέρονται σε πλήρως περαιωμένες εργασίες και περιλαμβάνουν τις δαπάνες:

α) Για εργασία μαζί με τις εισφορές σε ασφαλιστικά ταμεία (Ε.Φ.Κ.Α., επικουρικά κ.λπ.) και το Φ.Π.Α.

β) Για προμήθεια και μεταφορά στον τόπο του έργου όλων των υλικών (και αυτών που δεν ενσωματώνονται).

γ) Για προεργασίες (αποξηλώσεις, καθαιρέσεις, καθαρισμοί κ.λπ.), βοηθητικές εργασίες (αντιστηρίξεις, υποστυλώσεις, ικριώματα, ξυλότυποι ή σιδηρότυποι κ.λπ.), πρόσθετες ή επακόλουθες εργασίες (αποκατάσταση κατασκευών που θίγονται για να εκτελεστούν οι κύριες εργασίες, όπως επιχρίσματα, χρωματισμοί, επικαλύψεις, προσαρμογές με στοιχεία που δεν κατεδαφίστηκαν κ.λπ.), εργασίες για να προστατευθούν οικοδομικά ή άλλα στοιχεία από φθορές ή ζημιές που είναι πιθανό να προκληθούν από τις εργασίες που εκτελούνται (κάλυψη κ.λπ.) ή στην περίπτωση που δεν αποφευχθούν οι ζημιές για να αποκατασταθούν αυτές εκτός από τις εργασίες που αναφέρεται ρητά ότι κοστολογούνται με άλλα άρθρα του παρόντος τιμολογίου.

δ) Την αμοιβή μελέτης και επίβλεψης του εκάστοτε ιδιώτη μηχανικού των εργασιών αποκατάστασης.

ε) Για απομείωση και φθορά των υλικών και εργαλείων ή μηχανημάτων, καθώς και τις ημεραργίες τους, από βλάβη ή για συντήρησή τους.

στ) Τα γενικά έξοδα και το εργολαβικό όφελος και γενικά κάθε δαπάνη, που είναι απαραίτητη για την πλήρη, έντεχνη και ασφαλή ολοκλήρωση της εργασίας σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης και τις τοπικές και άλλες ειδικές συνθήκες, έστω και αν δεν κατονομάζεται ρητά στην περιγραφή.

η) Την διαχείριση υλικών απόρριψης που προκύπτουν από τις εγκεκριμμένες εργασίες.

Οι ζημιές, που προτείνονται για επισκευή και εγκρίνονται, θα πρέπει απαραιτήτως να προέρχονται από φυσική καταστροφή και όχι από εγκατάλειψη ή παλαιότητα ή έλλειψη συντήρησης, ακόμη και στην περίπτωση παραδοσιακών ή διατηρητέων κτιρίων.

Οι εργασίες επισκευής θα εγκρίνονται και από τις συναρμόδιες Υπηρεσίες όπου αυτό απαιτείται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.

Στο παρόν τιμολόγιο δεν περιλαμβάνεται Στεγαστική Συνδρομή για τον εξοπλισμό (οικιακός και μηχανικός εξοπλισμός) των κτιρίων που έχουν υποστεί βλάβες από φυσική καταστροφή, πλην αυτών που περιγράφονται στα παρακάτω άρθρα.

Οι τιμές δαπάνης ανά άρθρο του τιμολογίου αναφέρονται σε πλήρως περαιωμένες εργασίες.

Στην περίπτωση που η ποιότητα σκυροδέματος που προβλέπεται από τους ισχύοντες κανονισμούς είναι μεγαλύτερη από την αναφερόμενη ποιότητα εφαρμόζεται υποχρεωτικά η ποιότητα σκυροδέματος που προβλέπεται από τους ισχύοντες κανονισμούς.

Όπως έκανε γνωστό από το βήμα της Βουλής, ο υφυπουργός Υποδομών και Μεταφορών, αρμόδιος για τις υποδομές, Γιώργος Καραγιάννης «το νέο επικαιροποιημένο τιμολόγιο για την αποκατάσταση κτιρίων είναι ενιαίο για όλες τις φυσικές καταστροφές που έχουν λάβει χώρα από το 2017 περιλαμβάνει 169 εργασίες αποκατάστασης και η προσαύξηση στις τιμές των επισκευαστικών άρθρων, ανέρχεται σε ποσοστό έως και 30%»

Ο κ. Καραγιάννης προανήγγειλε και «αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου για τη χορήγηση αποζημιώσεων στεγαστικής συνδρομής, που θα περιορίζει σημαντικά τις παρατηρούμενες καθυστερήσεις αλλά και θα απλοποιεί τις διαδικασίες για τους πολίτες».

Ποιους αφορά το νέο ενιαίο τιμολόγιο

Η αφετηρία της αναδρομικής εφαρμογής του νέου τιμολογίου είναι για συμβάντα από το 2017 και μετά εφόσον αφορά κτίρια για τα οποία δεν έχει εκδοθεί ακόμη άδεια επισκευής. Σε περιπτώσεις που η άδεια επισκευής έχει εκδοθεί, εφόσον δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες επισκευής ή αυτές βρίσκονται σε εξέλιξη και οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει τη δεύτερη δόση.

«Ακόμα και πολίτες που έχουν ξεκινήσει τις επισκευές των κτιρίων τους δικαιούνται αναπροσαρμογής του τιμολογίου με το νέο, αρκεί να μην έχουν πάρει τα χρήματα της Β’ δόσης για την επισκευή» υπογράμμισε ο υφυπουργός Υποδομών.

 

Διαβάστε αναλυτικά

Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 270999/Δ5/2022 ΦΕΚ 4663/Β/5-9-2022

Έγκριση εφαρμογής νέου ενιαίου τιμολογίου υπολογισμού της δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής.