Νόμος 1962/1991 : Ρύθμιση θεμάτων επαγγελματικών μισθώσεων

---

Νόμος 1962/1991

ΦΕΚ 132/Α/3-9-1991

Ρύθμιση θεμάτων  επαγγελματικών μισθώσεων.

 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδομε τον ακόλουθο Νόμο που ψήφισε η Βουλή:

 

Άρθρο 1

 1. Μισθώσεις που υπάγονται στις διατάξεις του ν. 813/1978(ΦΕΚ137 Α’),όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε μεταγενέστερα και λήγουν, σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι και 29 Φεβρουαρίου 1992, παρατείνονται αυτοδικαίως μέχρι την ημερομηνία αυτή με την επιφύλαξη της παραγράφου 1 τουάρθρου4τουν.813/1978.Με απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης μπορούν να παραταθούν οι μισθώσεις αυτές μέχρι δύο ακόμη μήνες.

 2.Παρατείνονται επίσης κατά τον ίδιο τρόπο και οι μισθώσεις που αναφέρονται στο άρθρο 4 παράγραφος 1 του ν. 1953/1991, εφ’ όσον το μίσθιο έχει κατά τη σύναψη της συμβάσεως χαρακτηρισθεί ως επαγγελματική στέγη. Καταγγελίες των μισθώσεων αυτών, που έχουν τυχόν γίνει κατά τα όσα ορίζονται στο ίδιο άρθρο, καθίστανται ανίσχυρες.

 

Άρθρο 2

1.Στις μισθώσεις που παρατείνονται σύμφωνα με την παράγραφο 1του άρθρου1,οεκμισθωτής έχει από το χρόνο ενάρξεως της παράτασης δικαίωμα αναπροσαρμογής του μισθώματος ανεξάρτητα πότε έγινε η τελευταία. Το νέο μίσθωμα δεν μπορεί να καθορισθεί κατώτερο του 6% ετησίως της προσδιορισμένης, κατά το χρόνο της δημοσιεύσεως του παρόντος νόμου, αντικειμενικής αξίας του μισθίου 1 και στις περιοχές που δεν ισχύει το σύστημα αυτό, της αγοραίας αξίας του μισθίου.

 2.Για τις περιπτώσεις των μισθώσεων υπαιθρίων κινηματογράφων, υπαιθρίων θεάτρων και υπαιθρίων χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων (Parking), με απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης, που θα εκδοθεί εντός προθεσμίας δέκα πέντε ημερών από τη δημοσίευση του παρόντος, θα καθορισθεί ο συντελεστής της αντικειμενικής αξίας με βάση τον οποίο θα προσδιορίζεται το κατώτατο μίσθωμα.

 3.Σε περίπτωση που το νέο μίσθωμα υπερβαίνει το διπλάσιο του καταβαλλομένου, το πέρα του διπλάσιου ποσό οφείλεται από 1.3.1992.

 

Άρθρο 3

 1.Το εδάφιο ε’, του άρθρου 3 του ν. 813/1978, όπως αυτό προστέθηκε με το άρθρο 6 παρ. 3 του νόμου 1898/1990 καταργείται.

 2.Εκκρεμείς δίκες σε κάθε βαθμό, που αφορούν την απόδοση του μισθίου λόγω λήξεως του χρόνου της μισθώσεως ή μετά από καταγγελία σύμφωνα με το άρθρο 608 παρ. 2 και 609 του ΑΚ καταργούνται. Αποφάσεις που τυχόν έχουν εκδοθεί δεν εκτελούνται εκτός από τη διάταξή τους για τα έξοδα.

 

Άρθρο 4

 Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει την 1η Σεπτεμβρίου 1991.

---

Κατεβάσετε το αρχείο με το πρωτότυπο κείμενο, όπως είναι δημοσιευμένο στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (Φ.Ε.Κ.) του Εθνικού Τυπογραφείου.

---