Τροποποίηση της υπό στοιχεία 57732 ΕΞ2021/ 18.05.2021 απόφασης Υπουργού Οικονομικών με θέμα «Αναπροσαρμογή των τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων και έναρξη ισχύος

των διατάξεων του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε λοιπές περιοχές εντός σχεδίου ή ορίων οικισμών κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 2375).

---

Κοινή Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 19033 ΕΞ 2022

ΦΕΚ 771/Β/ 21-2-2022

Τροποποίηση της υπό στοιχεία 57732 ΕΞ2021/ 18.05.2021 απόφασης Υπουργού Οικονομικών με θέμα «Αναπροσαρμογή των τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων και έναρξη ισχύος των διατάξεων του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε λοιπές περιοχές εντός σχεδίου ή ορίων οικισμών κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 2375).

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΚΑΙ

Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις κάτωθι διατάξεις:

α) του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 «Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις» (Α’ 43).

β) της παρ. Γ του άρθρου πρώτου του ν. 4152/2013 «Επείγοντα μέτρα εφαρμογής των ν. 4046/2012, ν. 4093/2012 και ν. 4127/2013» (Α’  107).

γ) του ν. 4270/2014 «Αρχές δημοσιονομικής διαχείρισης και εποπτείας (ενσωμάτωση της Οδηγίας 2011/85/ΕΕ) - δημόσιο λογιστικό και άλλες διατάξεις» (Α’  143).

δ) του ν. 4727/2020 «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024) - Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις» (Α’  184) και του ν. 3469/2006 «Εθνικό Τυπογραφείο, Εφημερίς της Κυβερνήσεως και λοιπές διατάξεις» (Α’  131).

ε) του άρθρου 90 του «Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα», (π.δ. 63/2005 - Α’ 98) και διατηρήθηκε σε ισχύ με την παρ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133).

στ) του π.δ. 142/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Οικονομικών» (Α’ 181) και του π.δ. 80/2016 «Ανάληψη υποχρεώσεων από τους διατάκτες» (Α’  145).

ζ) του π.δ. 83/2019 «Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’  121), όπως διορθώθηκε και ισχύει (Α’  126).

2. Την υπ’ αρ. 339/18.07.2019 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Οικονομικών, Απόστολο Βεσυρόπουλο» (Β’  3051).

3. Την υπό στοιχεία 101773 ΕΞ2021/20.08.2021 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών, (ΥΟΔΔ 698), με την οποία διορίστηκε στη θέση του Γενικού Γραμματέα Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών ο Νικόλαος Κουλοχέρης του Δημητρίου.

4. Την υπό στοιχεία 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (ΠΟΛ.1149) απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’  549).

5. Την υπό στοιχεία 1020564/487/00ΤΥ/Δ’/27.02.2007 (ΠΟΛ.1034) απόφαση των Υφυπουργών Οικονομίας και Οικονομικών «Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλων των περιφερειών της χώρας» (Β’  269).

6. Την υπό στοιχεία 1175023/3752/00ΤΥ/Δ’/28.12.2010 (ΠΟΛ.1200) απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών «Έναρξη ισχύος των διατάξεων των άρθρων 41 και 41α του ν. 1249/1982 και 14 του ν. 1473/1984 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός 4.489 οικισμών των Νομών Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκιδικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνησίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Ρεθύμνου και Χανίων» (Β’  2038).

7. Την υπό στοιχεία ΠΟΛ.1009/18.01.2016 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών «Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας» (Β’  48).

8. Την υπό στοιχεία ΠΟΛ.1113/12.06.2018 απόφαση της Υφυπουργού Οικονομικών «Αναπροσαρμογή των τιμών εκκίνησης που προβλέπονται στις παρ. 1 και 2 του άρθρου 1 της υπ’ αρ. 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (Β’  549) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’  2192).

9. Την υπό στοιχεία 57732 ΕΞ2021/18.05.2021 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών «Αναπροσαρμογή των τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων και έναρξη ισχύος των διατάξεων του άρθρου 41 του ν. 1249/1982 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε λοιπές περιοχές εντός σχεδίου ή ορίων οικισμών κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’  2375).

10. Την υπ’ αρ. 144708/19.12.2019 (ΑΔΑ: ΨΙ66Η-Φ55) απόφαση του Υπουργού Οικονομικών «Συγκρότηση και ορισμός μελών της Επιτροπής σύνταξης εισήγησης επί της διαμόρφωσης των ζωνών και των συντελεστών αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης της παρ. 1Α του άρθρου 41 του ν. 1249/1982», όπως τροποποιήθηκε με τις αποφάσεις υπ’ αρ. 88763/12.08.2020 (ΑΔΑ:ΨΖ5ΤΗ- 2ΧΒ), 122243/27.10.2020 (ΑΔΑ:6ΑΧΔΗ-ΞΒ5) και 129056/18.10.2021 (ΑΔΑ:ΨΣ5ΑΗ-Ρ7Τ).

11. Την από 01.02.2022 εισήγηση της Επιτροπής της παρ. 1Α του άρθρου 41 ν. 1249/1982 προς τον Υπουργό Οικονομικών.

12. Τα από 16.12.2021 και 01.02.2022 πρακτικά συνεδρίασης της Επιτροπής της παρ. 1Α του άρθρου 41 ν. 1249/1982.

13. Τα πολεοδομικά και λοιπά στοιχεία που υπεβλήθησαν από τις αρμόδιες Υπηρεσίες των Δήμων για τις περιοχές αρμοδιότητάς τους.

14. Την ανάγκη διόρθωσης σφαλμάτων στους πίνακες τιμών και στους χάρτες του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων για την ορθή εφαρμογή του συστήματος.

15. Την υπό στοιχεία 13526ΕΞ2022/02.02.2022 εισήγηση της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Υπουργείου Οικονομικών.

16. Το γεγονός ότι από την παρούσα απόφαση δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:

1. Διορθώνουμε στο ορθό τα λάθη και παραλείψεις της υπό στοιχεία 57732 ΕΞ2021/18.05.2021 (Β’ 2375) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών, ως εξής:

α. Στη σελ. 27647, κωδικός ζώνης 8811, διορθώνεται:

Διορθώνεται το πεδίο “3. Συντελεστή Αξιοποίησης Οικόπεδου (Σ.Α.Ο.)”στο ορθό:

3. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (Σ.Α.Ο.)

D:   Σ.Α.Ο: 0,80.

Η συνολική επιφάνεια των ορόφων των κτιρίων του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 400 τ.μ. για την κατοικία και τα 800 τ.μ για τις λοιπές χρήσεις σύμφωνα με το από 26-9-1979 (Δ’ 615), όπως τροποποιήθηκε με το από 15-6-1995 π.δ. (Δ’ 423).

3. Η παρούσα απόφαση ισχύει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Όσον αφορά τον υπολογισμό του Ε.ΝΦ.Ι.Α. του ν. 4223/2013 (Α΄287) η παρούσα απόφαση ισχύει από την έναρξη ισχύος της υπό στοιχεία 57732 ΕΞ2021/18.05.2021 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 14 Φεβρουαρίου 2022