Δείτε όλα τα δικαιολογητικά που χρειάζονται.Η νέα ΚΥΑ εκδίδεται κατ’ εφαρμογή των άρθρων 20 και 136 του ν. 5038/2023, τα οποία αναδιαμορφώνουν το καθεστώς εισόδου και διαμονής επενδυτών υπηκόων τρίτων χωρών στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση 214926/2025 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 6014/Β/11-11-2025, καθορίζονται εκ νέου τα δικαιολογητικά, οι διαδικασίες και οι προϋποθέσεις χορήγησης άδειας διαμονής για επενδυτές υπηκόους τρίτων χωρών.

Η νέα ΚΥΑ στοχεύει στη διασφάλιση της νομιμότητας, διαφάνειας και πραγματικότητας των επενδύσεων, μέσα από ένα πιο αυστηρό και τεκμηριωμένο σύστημα ελέγχου. Με τον τρόπο αυτό, ενισχύεται η αξιοπιστία του θεσμού και περιορίζονται οι περιπτώσεις καταχρηστικής αξιοποίησης της άδειας διαμονής για λόγους που δεν συνδέονται με ουσιαστικές επενδύσεις στην ελληνική οικονομία.

Επικαιροποίηση δικαιολογητικών φακέλου

Η απόφαση προβλέπει την επικαιροποίηση του φακέλου δικαιολογητικών που υποβάλλει κάθε αιτών. Πέρα από τα βασικά έγγραφα ταυτοποίησης και απόδειξης της επένδυσης, εισάγεται πλέον ρητή υποχρέωση υποβολής βεβαίωσης προέλευσης των κεφαλαίων και αποδεικτικών τραπεζικών κινήσεων, μέσω των οποίων τεκμηριώνεται η νομιμότητα και η προέλευση των χρημάτων που επενδύονται στη χώρα.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα υποβολής του φακέλου από εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο του επενδυτή, ωστόσο ορίζεται ρητά ότι η φυσική παρουσία του ίδιου του αιτούντος απαιτείται κατά την παραλαβή της άδειας.

Διαφοροποίηση ανά κατηγορία επένδυσης

Η ΚΥΑ διαφοροποιεί επίσης τα δικαιολογητικά ανάλογα με τη μορφή της επένδυσης, καθορίζοντας ειδικά απαιτούμενα στοιχεία για κάθε κατηγορία, είτε πρόκειται για αγορά ακινήτου, είτε για επένδυση σε εταιρικά μερίδια, ομόλογα, καταθέσεις ή άλλες μορφές κεφαλαιακής συμμετοχής.

Στόχος της διαφοροποίησης αυτής είναι η πλήρης ιχνηλασιμότητα των συναλλαγών και η αποτροπή εικονικών ή έμμεσων μορφών επένδυσης που δεν συμβάλλουν ουσιαστικά στην ελληνική οικονομία.

Έλεγχοι γνησιότητας εγγράφων

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στους μηχανισμούς ελέγχου γνησιότητας των εγγράφων. Οι αρμόδιες αρχές υποχρεούνται να διενεργούν διασταυρωτικούς ελέγχους μέσω των Τραπεζών, της ΑΑΔΕ και του Κτηματολογίου, προκειμένου να διαπιστώνεται η ακρίβεια των δηλωθέντων στοιχείων και η πραγματική ολοκλήρωση της επένδυσης.

Παράλληλα, η απόφαση προβλέπει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα εξέτασης των αιτήσεων, ενώ ορίζει ότι η ανανέωση της άδειας εξαρτάται από τη συνεχιζόμενη κατοχή της επένδυσης και την τήρηση των σχετικών φορολογικών υποχρεώσεων.

Ψηφιοποίηση διαδικασίας

Ένα από τα πιο καινοτόμα σημεία της νέας ΚΥΑ είναι η ψηφιοποίηση της διαδικασίας υποβολής και παρακολούθησης του φακέλου μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Υπουργείου Μετανάστευσης. Η πρόβλεψη αυτή αναμένεται να μειώσει τον χρόνο διεκπεραίωσης, να ενισχύσει τη διαφάνεια και να επιτρέψει την πιο άμεση επικοινωνία μεταξύ επενδυτή, συμβούλου και διοίκησης.

Συνολικά, η υπουργική απόφαση επιχειρεί να εκσυγχρονίσει το θεσμικό πλαίσιο της “Golden Visa”, διατηρώντας ταυτόχρονα την ελκυστικότητα της Ελλάδας ως προορισμού επενδυτικής μετανάστευσης. Μέσω της αυστηρότερης τεκμηρίωσης, των ελέγχων και της ψηφιακής μετάβασης, το πρόγραμμα αποκτά μεγαλύτερη θεσμική αξιοπιστία, ενισχύοντας το κύρος του απέναντι στα αντίστοιχα προγράμματα άλλων χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Διαβάστε αναλυτικά ολόκληρη την Απόφαση με όλα τα δικαιολογητικά:

Κοινή Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 214926/2025- ΦΕΚ 6014/Β/11-11-2025
Καθορισμός των ειδικών δικαιολογητικών για την χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή του άρθρου 100 του ν. 5038/2023 «Κώδικας Μετανάστευσης» (Α' 81), καθώς και του τρόπου πιστοποίησης της συνδρομής των περ. γ) και δ) της παρ. 2 του ίδιου άρθρου.

Διαβάστε τα άρθρα 20 και 136 στον Κώδικα Μετανάστευσης:

Νόμος 5038/2023 - ΦΕΚ 81/Α/1-4-2023 (Κωδικοποιημένος)

 

ΔΕΙΤΕ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ