Υπουργική Απόφαση Τ./15291/2009 - ΦΕΚ 1842/Β/3-9-2009

Τροποποίηση του π.δ/τος 43/2002 (ΦΕΚ Α' 43) "Κατάταξη ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε κατηγορίες με σύστημα αστέρων και τεχνικές προδιαγραφές αυτών", όπως ισχύει.

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Έχοντας υπόψη:
1)Τις διατάξεις του άρθρου 36 παρ.3 του ν. 3498/2006 (ΦΕΚ 230 Α) «Ανάπτυξη Ιαματικού Τουρισμού και άλλες διατάξεις».
2)Τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 6 του ν. 2160/ 1993 (ΦΕΚ 118 Α') «Ρυθμίσεις για τον τουρισμό και άλλες διατάξεις».
3)Το ν. 3270/2004 «Αρμοδιότητες Υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης και θέματα τουρισμού» (ΦΕΚ 187/Α').
4)Το άρθρο 90 του «Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα», που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α').
5)Το π.δ. 122/2004 «Ανασύσταση του Υπουργείου Τουρισμού» (ΦΕΚ 85/Α').
6)Το π.δ. 4/2009 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτή Υπουργού και Υφυπουργών» (ΦΕΚ 2 Α').
7)Το π.δ. 43/2002 για την κατάταξη των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε κατηγορίες με σύστημα αστέρων και τεχνικές προδιαγραφές αυτών (Α' 43),
όπως τροποποιήθηκε με τις υπ’ αριθμ. 12403/25.7.2007 (ΦΕΚ Β' 1441) και 14423/5.8.2009 (ΦΕΚ Β' 1711/19.8.2009) αποφάσεις Υπουργού Τουριστικής Ανάπτυξης.
8)Το γεγονός ότι από την έκδοση της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη στον κρατικό προϋπολογισμό, αποφασίζουμε:

I. Την τροποποίηση των τεχνικών προδιαγραφών του π.δ/τος 43/2002 (ΦΕΚ 43/Α'/7.3.2002) όπως τροποποιήθηκε με τις υπ’ αριθμ. 12403/25.7.2007 (ΦΕΚ Β 1441/9.8.2007) και 14423/5.8.2009 (ΦΕΚ Β' 1711/19.8.2009) αποφάσεις Υπουργού Τουριστικής Ανάπτυξης για την κατάταξη των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε κατηγορίες με το σύστημα αστέρων ως ακολούθως:
α) Το υποκεφάλαιο Α' του Κεφαλαίου Δεύτερου τροποποιείται ως εξής:
1.Στο τέλος της παραγράφου 1.2.α προστίθενται τρία εδάφια ως εξής:
«Κατ’ εξαίρεση οι εγκρίσεις καταλληλότητας οικοπέδου/γηπέδου και αρχιτεκτονικών σχεδίων εκδίδονται και επ’ ονόματι του μισθωτή σε μακροχρόνιες μισθώσεις διάρκειας τουλάχιστον 15 ετών, οι οποίες έχουν συνταχθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και έχουν μεταγραφεί.
Για τη χορήγηση έγκρισης καταλληλότητας οικοπέδου/γηπέδου και αρχιτεκτονικών σχεδίων σε ενιαία οικόπεδα, τμήματα των οποίων βρίσκονται εν μέρει σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως και κατά το υπόλοιπο μέρος σε εκτός σχεδίου περιοχές, παρέχεται η δυνατότητα διαζευκτικής εφαρμογής για το σύνολο της τουριστικής μονάδας των προδιαγραφών του π.δ/τος 43/2002 για δημιουργία κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε εντός σχεδίου πόλεως ή εκτός σχεδίου περιοχές π'νατα σε συνάρτηση του αριθμού κλινών που προκύπτει από την εφαρμογή των επιμέρους συντελεστών δόμησης.
Σε γήπεδα άνω των 85 στρεμμάτων ή άνω των 170 στρεμμάτων επιτρέπεται η δημιουργία αντίστοιχα δυο ή τριών ανεξάρτητων ξενοδοχειακών μονάδων (κλασσικού τύπου ή τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων ή μεικτού τύπου) 4 ή 5 αστέρων υπό την προϋπόθεση ότι η έκταση καθώς και το ιδιοκτησιακό καθεστώς του γηπέδου και των επί αυτού ξενοδοχειακών συγκροτημάτων παραμένουν ενιαία. Οι εγκρίσεις δύνανται να χορηγούνται και για διαφορετικής μορφής ξενοδοχειακές μονάδες με την προϋπόθεση να ανήκουν στην ίδια κατηγορία.»
2.Στο τέλος της παραγράφου 1.3.α προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Ο έλεγχος της ασφαλτόστρωσης του δρόμου θα γίνεται πριν τη χορήγηση του ειδικού σήματος λειτουργίας του ξενοδοχείου».
3.Στο Υπόδειγμα (2) διαγράφονται οι λέξεις «είναι ασφαλτοστρωμένος ή πλακόστρωτος» και αντικαθίστανται με τη φράση «καλής βατότητας».
β) Το Υποκεφάλαιο Β του Κεφαλαίου Δεύτερου τροποποιείται ως εξής:
1.Στο τέλος της παραγράφου 1.2.α προστίθενται τρία εδάφια ως εξής:
«Κατ’ εξαίρεση οι εγκρίσεις καταλληλότητας οικοπέδου/γηπέδου και αρχιτεκτονικών σχεδίων εκδίδονται και επ’ ονόματι του μισθωτή σε μακροχρόνιες μισθώσεις διάρκειας τουλάχιστον 15 ετών, οι οποίες έχουν συνταχθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και έχουν μεταγραφεί.
Για τη χορήγηση έγκρισης καταλληλότητας οικοπέδου/γηπέδου και αρχιτεκτονικών σχεδίων σε ενιαία οικόπεδα, τμήματα των οποίων βρίσκονται εν μέρει σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως και κατά το υπόλοιπο μέρος σε εκτός σχεδίου περιοχές, παρέχεται η δυνατότητα διαζευκτικής εφαρμογής για το σύνολο της τουριστικής μονάδας των προδιαγραφών του π.δ/τος 43/2002 για δημιουργία κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε εντός σχεδίου πόλεως ή εκτός σχεδίου περιοχές πάντα σε συνάρτηση του αριθμού κλινών που προκύπτει από την εφαρμογή των επιμέρους συντελεστών δόμησης.
Σε γήπεδα άνω των 85 στρεμμάτων ή άνω των 170 στρεμμάτων επιτρέπεται η δημιουργία αντίστοιχα δυο ή τριών ανεξάρτητων ξενοδοχειακών μονάδων (κλασσικού τύπου ή τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων ή μεικτού τύπου) 4 ή 5 αστέρων υπό την προϋπόθεση ότι η έκταση καθώς και το ιδιοκτησιακό καθεστώς του γηπέδου και των επί αυτού ξενοδοχειακών συγκροτημάτων παραμένουν ενιαία. Οι εγκρίσεις δύνανται να χορηγούνται και για διαφορετικής μορφής ξενοδοχειακές μονάδες με την προϋπόθεση να ανήκουν στην ίδια κατηγορία. »
2.Στο τέλος της παραγράφου 1.3.α προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Ο έλεγχος της ασφαλτόστρωσης του δρόμου θα γίνεται πριν τη χορήγηση του ειδικού σήματος λειτουργίας του ξενοδοχείου».
3.Στο Υπόδειγμα (2) διαγράφονται οι λέξεις «είναι ασφαλτοστρωμένος ή πλακόστρωτος» και αντικαθίστανται με τη φράση «καλής βατότητας».
γ) Το ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΚΤΟ / Δεύτερο Στάδιο / Έγκριση Αρχιτεκτονικής μελέτης ξενοδοχείων αναριθμείται σε ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΒΔΟΜΟ / Δεύτερο Στάδιο / Έγκριση Αρχιτεκτονικής Μελέτης και τροποποιείται ως εξής:
1.Στο υποκεφάλαιο ΙΙ, στην παράγραφο 5, «Λοιπά δικαιολογητικά», οι περιπτώσεις υπό στοιχεία 1 και στ και αντικαθίστανται ως εξής:
«Η Έγκριση Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία, κατατίθεται στην υπηρεσία στο στάδιο χορήγησης του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας όπως προβλέπεται στο άρθρο 34 του ν. 3498/2006».
2.Στο υπόδειγμα (1) Αίτηση για έγκριση αρχιτεκτονικής Μελέτης από τα συνημμένα διαγράφεται το Α'.
II.Κατά τα λοιπά ισχύει το π.δ. 43/2002 (ΦΕΚ Α’43) «Κατάταξη ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε κατηγορίες με σύστημα αστέρων και τεχνικές προδιαγραφές αυτών», όπως ισχύει.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 27 Αυγούστου 2009